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以注册公司名义来买房现实吗

时间:2018-10-23 10:40:36      来源:顶呱呱       类别:热文榜
    由于限购政策的出台,使得很多想买房的人都买不到房子。很多人就想起来一些“曲线救国”的方法。能不能以注册公司的名义来买房?不少客户来咨询这个问题,因为注册一家公司又不用多少钱,就算要交税,我交一段时间,把公司注销掉就行。真是省钱省力。广州公司注册顶呱呱在这里告诉您,注册公司来买房的确是可以的,但是一些后果,在下文跟大家慢慢细说。
以注册公司名义来买房现实吗
  从法律方法解析:
  以公司名义买房
  1、购买时涉及的税
  契税3%(房价*0.03)维修基金105元/平方(面积*105)印花税0.05%(购销合同金额*0.0005)
  2、持有期间涉及的税
  房产税
  如果是自用要按原值(购买时的钱)×(1-扣除比例)×年税率1.2%,
  如果出租,按租金收入×12%,这个房产税是每年都要缴纳的。
  3、转让时涉及的税
  按购房票,增值税差额的5.6%(增值税5%、增值税附加税12%合计约5.6%)土地增值税差额的30-60%(一般是30%,年代比较久远的土地是60%),印花税0.05%
  4、注销时房产处理涉及的税
  房产处理时,要缴纳增值税的那个5.6%,印花税0.05%,
  还有一个企业所得税,查账企业所得税是看公司一年利润还有是否符合小型微利企业,符合条件利润超过100万要按25%缴纳的企业所得税的,没有超过100万按10%缴纳。
  总体来说以公司名义买房成本是比较高的,牵扯的是比较广的。无论是自己持有,还是出租,都是需要交税的,然后交的税也是挺多的,还要维护一家公司的做账费用,后面如果变更转让、注销等。都是非常麻烦,是真正的费神费力,所以最后总结以注册公司名义买房是非常不划算的。
  “家家有本难念的经”,有人想在此地落叶归根,有人为了孩子,因为买房一般有学位,以后小孩读书方便,房子作为必需品,以后还能升值。但是,广州公司注册顶呱呱提醒大家想通过注册公司买房是非常不现实,也是非常不划算的(土豪除外)。如果大家不够资格,可通过积分入户,或者缴满5年个税或社保等等。

以注册公司名义来买房现实吗

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由于限购政策的出台,使得很多想买房的人都买不到房子。很多人就想起来一些“曲线救国”的方法。能不能以注册公司的名义来买房?不少客户来咨询这个问题,因为注册一家公司又不用