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2019购房商业贷款利率 贷款买房要注意哪些

顶呱呱贷款,商业贷款利率就成了准备贷款买房的人最关心的问题,毕竟购房利息也是一笔不小的数目都知道贷款买房时,使用住房公积金是最合适的,办理流程简单,贷款利率低,好处真不

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2019购房商业贷款利率 贷款买房要注意哪些
 
商业贷款利率就成了准备贷款买房的人最关心的问题,毕竟购房利息也是一笔不小的数目
都知道贷款买房时,使用住房公积金是最合适的,办理流程简单,贷款利率低,好处真不少。但并不是所有购房者都缴纳了住房公积金,没有这个便利的优惠条件,最终只好选择商业贷款了。2019购房商业贷款利率就成了准备贷款买房的人最关心的问题了,毕竟购房利息也是一笔不小的数目。同时贷款买房需要注意哪些问题,也是购房者应该提前了解的:
顶呱呱贷款
2019购房商业贷款利率
 
1、同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%。
 
2、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%。备注:受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同,最新数据显示,全国首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。
 
3、第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第2套房。
 
贷款买房需要注意哪些问题
 
1、材料准备,办理买房子的商业贷款需要提前准备相关材料,基本的包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、流水证明、社保等。在当前限购大环境下,银行对各式材料的检查会更加严苛,像之前补社保、补流水、假离婚等都有一定的约束。所以,购房者买房之前一定要提前准备好资料,核实自己是否具有购房资格。
 
2、要注意的是选择合适的贷款年限:一般而言,贷款年限受贷款人的年龄和资金影响,年龄越大,贷款年限越短,最长为30年。具体选择多少年,购房者可根据自身的经济实力来选择,贷款年限越长,每月月供越少,但利息却越多,反之则月供多,利息少。
 
3、应该注意的是要按时还款。贷款发放之后,就预示着“房奴”的生涯开始了。在短则5年,长则十年的漫长还款岁月里,一定要谨记按时还款,如果记不住可以选择自动还款。一旦出现逾期还款的情况,及时向银行咨询补救,否则累计下去就会影响个人的征信,进而导致银行收回贷款的惩罚。
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