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用公积金贷款买房子能申请多少钱?

2021-03-31 18:31:45

顶呱呱

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如今不少人买房,很多人在买房前选择申请公积金贷款买房。办理公积金贷款其中有一定的条件,很多人都不知道。公积金贷款买房子能申请多少钱?下面就为大家详细介绍。

公积金贷款买房
一、用公积金贷款买房子能申请多少钱?
住房公积金贷款购房贷款的金额必须按照每月公积金偿还额50%以上的标准计算。共同申请人和共同申请人在市内支付住房公积金的,住房公积金的支付基数是申请人和共同申请人的支付基数之和。
需要注意的是,公积金不高于买房总价和首付的差额。购买的住宅是库存商品住宅的,申请人委托公积金认可的房地产评价机构进行价值评价,将购买合同价格和评价价格的低价作为购买住宅的总价格。
 
二、用住房公积金买房有什么好处?
1、公积金贷款利率优惠。相同的贷款金额和还款年限,与商业贷款相比,公积金贷款不仅还款时间短,还降低了还款利率。
2、公积金贷款偿还更加灵活方便。借款者可确定每月还款额,但前提是每月还款额不低于银行规定的低还款额,借款者可根据自身经济实力制定合理可行的还款计划,方便借款者安排每月的经济支出。
3、关于公积金贷款的提前偿还,贷款人可以提前偿还部分或全部贷款本金和利息,无需支付违约金。
4、公积金贷款对购买的住宅的限制更小。目前,各大商业银行对二手住房贷款的限制条件较多,住房年龄过高,房地产地区差,房地产变化能力差的二手住房在银行很难申请住房贷款。但是,用公积金购买住宅,银行对二手住宅年龄的限制也比较少,二手住宅年龄和住宅贷款年数合计不超过50年可以申请公积金贷款。
 
以上是小编介绍的公积金贷款的知识。一般来说,公积金贷款额不高于买房总额和首付款的差额,贷款额按每月公积金贷款额不超过申请人住房公积金存款基数的50%计算。

关键词: 公积金贷款买房

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