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公司过户费怎么算,计算方法是怎样的?

2021-09-02 14:16:59

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公司过户费怎么算,计算方法是怎样的?在我们的生活周围有很多的公司以及企业,有很多人都在公司里上班,因此对于公司方面的问题也非常的关心,比如说公司如果要进行变更,那么是需要进行法人过户的同时也有着相应的费用。
公司过户费计算方法是怎样的
公司过户费怎么算:
企业房产过户的费用
1、买方要支付的税费
(1)印花税 销售价的 0.5 ‰房地产交易所
(2)契税销售价的 1.5 %(普通住宅)房地产交易所
销售价的 3 %(非普通住宅)
(3)土地出让金当年2 ×建筑面积× 1 %(2 购房)房地产交易所
当年2 ×建筑面积× 7 %(优惠价购房)视各区规定
(4)其他政府各职能部门
(5)相关费用
评估费:某些地区要求评估后交税,费用不定评估公司
2、卖方需要支付的税费
(1)印花税销售价的 0.5 ‰房地产交易所
(2)营业税五年内出售 销售价的 5.5 %房地产交易所
五年后(含五年)出售普通住宅不收
非普通住宅:销售差额的 5.5 %
(3)个人所得税五年内出售:销售价的1%或(销售价-合理费用)×20%房地产交易所
(4)土地增值税五年内出售的非普通住宅:销售价的1%房地产交易所
(5)其他视政府部门规定
(6)相关费用
其他:视各房管局规定
卖方:①印花税--0.05%,②营业税--5.5%(个人购买住房不满2年的普通住房),③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%
买方:①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税),②印花税--0.05%

关键词: 公司过户

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