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父亲把房子过户给儿子需要多少钱(农村平房父亲过户给儿子需要手续费吗)

2023-01-08 13:21:48

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父亲过户给儿子需要多少钱?

你的情况过户房产有两种情况:

1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

父亲房产过户给儿子费用要多少?根据最新政策?

父亲房子过户给儿子的费用需要根据实际情况计算。

如果是以赠与方式过户,需要办理赠与公证,缴纳评估费千分之六,公证费2%,缴纳全额契税3%,印花税费万分之五,手续费几百元。

如果是以买卖方式过户,需要看父亲的房子是否满五年持有和唯一自住房,是的话,买卖过户免除1%个税,免除5.55%营业税,缴纳契税90平以下1%,买家有其他住房,契税就是3%,印花税万分之五,手续费几百元。

2021年过户给儿子60万要多少费用?

60万的房子过户给儿子的费用,具体要看是哪种过户方式,一般父母的房子过户给儿子有三种过户方式,具体的税费明细是:

1、继承房产过户是不用缴纳税费的,只需要过户服务费,所以60万的房子通过继承过户的方式过户给子女,没有税费;

2、赠与房产过户,亲属之间通过赠与的方式办理过户的,需要缴纳赠与公证费(几百元),评估费(几百元),和全额契税(房屋评估价格的3%),所以60万的房子通过赠与的方式过户给子女的,需要缴纳的税费是1.8万元契税;

农村平房父亲过户给儿子需要手续费吗?

因是直系亲属,两种方式供你选择,根据实际情况比较看看材料费用如下:

一、走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~但以后出售时需要交纳20%所得税~

二、走买卖过户程序,父母是卖方,子女是买方,费用如下:

要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳:

1、测绘费1.36元/平方;

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);

3、契税评估额初次90平内1%、90平以上1.5%,非首次2%,买方缴纳;

4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;

7、营业税5.6%,若满2年可减免。


关键词: 法律知识 法律知识

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