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个人怎样贷款买房?你们明白了吗?
2021-07-20 15:23:47
如今有不少年轻人加入了购房大团,大部分年轻人工作时间不算太长,都是刚毕业不久,个人存款比较有限。银行按揭是买房的好选择,银行按揭买房也能减轻买房的压力,也是目前年轻人可以接受的一种购房方式。贷款买房具体地说是什么?以下顶呱呱小编带您详细了解!
当前的住房贷款主要有以下几种:住房公积金贷款;个人住房商业贷款;个人住房组合贷款。
1.公积金贷款:
对已经参加缴付公积金的居民而言,贷款买房时,应首选住房公积金低利率贷款。它具有政策补贴性,其贷款利率非常低,不仅低于同期商业银行的贷款利率(仅是商业银行贷款利率的一半),而且也低于同期商业银行的存款利率,也就是说,住房公积金按揭利率与银行存款利率之间有一个价差。另一方面,住房公积金贷款在申请办理按揭、保险等有关手续时费用减半。
贷款买房
2.个人住房商业贷款:
上述两种贷款方式均为单位职工缴纳了住房公积金,限定条件较多,因此,没有缴纳住房公积金的人不会申请申请申请商业银行个人住房担保贷款,即银行按揭贷款。如贷款银行的存款要求不低于30%,并以购房首期付款的形式支付,或以贷款银行认同的资产作抵押或质押,或是单位或个体有充足偿付能力偿还贷款本息和连带责任的担保人时,可申请银行抵押贷款。
3.个体住房贷款:
如果购房金额超过这一限额,不足部分应向银行申请住房商业性贷款,其可发放公积金贷款上限为10-29万元。这些贷款合二为一,称为“组合贷款”。该业务可以由一家银行的房地产信贷部门统一申请办理。联合贷款的利率是适度的,贷款金额较大,因此更多地为贷款人选择。
上面是关于个体银行按揭买房子的全部内容,如果大家之前都没有经历过贷款手续,也不熟悉贷款流程,那么大家在买房前要多了解,有专攻的贷款业务,一定要咨询专业中介机构,顶哌哌!满足你的独占高价。
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